当前位置: 情网部落 > 财经新闻 > 正文>>

四大行上调北京房贷利率 专家:还要陆续上浮

编辑:情网部落 www.52qwbl.com 时间:2018-05-08 00:23 人气:
工行、建行、农行、中行四大行的北京分行,从即日起上调首套房贷利率。

四大行上调北京房贷利率 专家:还要连续上浮

资料图:市民在一家楼盘的售楼处内咨询。中新社记者 泱波 摄

  四大行上调房贷利率,专家说,还要陆续上浮

  中新社国是直通车记者7日从多家银行获悉,工行、建行、农行、中行四大行的北京分行,从即日起上调首套房贷利率,在央行基准利率基础上上浮10% (即基准利率的1.1倍)。二套房贷利率维持固定,为基准利率的1.2倍。

  事实上,上调房贷利率其实已经不是新闻,过去一年多,在房住不炒的定调下,多地已经上调房贷利率,幅度从30%到5%不等。

  今天要讨论的问题是,从原来的85折利率到基准利率,再到不同程度的上浮,这一趋势是否会陆续?在房贷利率上浮面前,购房者该如何筛选?

  房贷利率大概率陆续上浮

  上浮已成既定事实,问题是,上浮是否会陆续。

  苏宁金融研究院宏观经济中心主任黄志龙接受中新社国是直通车采访表示,当前房贷利率的绝对水平仍处于相对低位,进一步上升的可能性照旧较大

  这是因为,尽管房贷利率显现上浮,但由于贷款基准利率调整滞后,照旧处于历史性低谷,使得房贷利率的绝对水平照旧处于相对低位水平上

  “假设贷款基准利率照旧保持固定,房贷利率还可能在基准利率基础上陆续上浮。”黄志龙判断。

  中原地产首席分析师张大伟同样预判房贷利率会陆续上浮,他认为,在房价逐渐显现调整的情况下,银行对抵押品的风险意识将提高,各家银行估计后续将陆续收紧房地产的额度与提高贷款的价格

  四大行在上调房贷利率时,也几乎一致表示,这是“依据市场变化及自身发展需求”作出的决定。

  利率上浮购房成本将增加

  房贷利率上浮,购房者的购房成本一定会增加。

四大行上调北京房贷利率 专家:还要连续上浮

  中原地产研究中心算了一笔账。以2017年北京“317新政”为节点,在此之前,房贷利率一度执行85折,鼓舞人们购房;在此之后,房贷利率先是恢复基准利率,后是不断上调,为过热的楼市降温。

  以首套购房,贷款100万为例,25年期,较1.05倍利率相比,上浮10%后,月供每月多145元,累计多4.3万元

  在黄志龙看来,房贷利率在基准利率基础上上浮,短期内对居民贷款形成的压力并不大,但要密切关注贷款基准利率可能显现上调的压力。“一旦基准利率进入上升周期,对于刚需的压力将是实实在在的。

  目前央行执行的房贷基准利率为2015年10月24日下调后的标准,为4.9%。

四大行上调北京房贷利率 专家:还要连续上浮

图片来源:融360

  融360整理的一份历年商业贷款基准利率调整情况显示,目前的基准利率4.9%处于历史低位,即便在此基础上上浮20%,也才相当于2015年的基准利率。

  房住不炒刚需该不该上车

  于是,众彩网彩票专家预测,有观点认为,房住不炒本不应该打击刚需,但立即房贷利率上浮显然对刚需不利。

  从政策层面看,国家对购房需求的调控方向大致分三类:满足刚需,支持改善,遏制炒房。

  “房贷利率上浮并不能说明国家支持自主需求的政策发生了改变,银行只是迫不得已。”易居研究院副院长杨红旭接受中新社国是直通车采访认为,整个社会的实际利率在上升 ,导致商业银行难以按照过去的优惠利率,甚至也不能按照基准利率发放首套房贷。这才有了房贷利率的上浮。

  杨红旭指出,在这种情况下,国家多地已调整了住房公积金政策,以满足刚需、支持改善购房

  回到终结式问题,购房者该如何筛选。

  用央行货币政策委员会委员樊纲的一句话说,假设夫妻双方的父母、爷爷奶奶、外公外婆,这三代人六个钱包凑在一起够首付,还是建议买房为好。(魏晞 张文绞)


(文章来源:网络整理)


关键字 贷款 继续 上浮 利率 房贷

相关文章
  • 四大行首房贷利率上浮超基准10% 仍有可能持续提高
  • 全国房贷利率现涨势 北京首套房贷普遍上浮5%
  • 房贷利率全线上浮 购房者月供多交近千元
  • 二线城市房贷利率频现上浮 后市成交或趋于平稳
  • 沪调整公积金二套房贷标准 人均住房面积须在36.7平方米以下
  • 房贷将呈三大趋势:降增速涨利率保刚需
  • 首套房贷款平均利率上升至5.46%
  • 地产融资成本飙升:贷款与发债普涨 信托成本增加
  • 一线城市房贷调查:利率最高上浮20% 银行跟随调价
  • 粉碎谣言:房贷利率上浮和停贷不能直接联系


  • 相关图文
    北京停车收费新规:停车不满1个计时单位不收费
    北京停车收费新规
    大学毕业生择业取向:住房优惠最心动 二线城市是首选
    大学毕业生择业取
    万科的物流野心 成立基金 借助资本外力
    万科的物流野心
    人民日报:2018年楼市还需保持当前严厉的调控态势
    人民日报:2018年
    30万人才缺口拦路 IC产业“火车头”难提速
    30万人才缺口拦路
    油价二连涨每升又贵5分钱 多地92号汽油重回7元时代
    油价二连涨每升又
    “双12”下单前,请对卖家说……
    “双12”下单前,
    美国上演抢房潮,十年前楼市泡沫重现?(图)
    美国上演抢房潮,

    ------分隔线----------------------------
    ------分隔线----------------------------